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税理士・会計事務所が、相続事案において不動産評価をする場合、
現実的に難しいのが、評価の前提となる「不動産調査」です。
不動産評価ですから、現地を見に行くのは当然のこととしても、
そこで何を確認すべきなのか、すべて把握できている
税理士・会計事務所は少ないものと思います。
不動産評価をする前提として、税理士・会計事務所が
知っておかなければならないのが「都市計画法」と「建築基準法」。
もちろん、不動産鑑定士などの専門家ではないため、
これら法律のすべてを知っている必要はありませんが、
財産評価で必要な知識は身につけておくべきでしょう。
都市計画法や建築基準法の知識がない・足りないがために、
評価をミスしました、では話になりません。
本セミナーＤＶＤは、税理士・会計事務所専門に不動産のコンサル等を行っている、
ファルベ不動産の石川真樹氏に登壇いただき、
【税理士・会計事務所が知っておくべき】
都市計画法と建築基準法を解説していただいたものです。
不動産評価で失敗しないために・・・
ぜひ、本ＤＶＤをご購入ください！
DVDの内容
- イントロダクション
- 財産評価に必要な都市計画法
- 財産評価に必要な建築基準法
- 開発行為と開発許可（広大地調査入門）
1. この講座の目的
2. 財産評価と時価との乖離を知ることの重要性
3. 貸家及びその敷地（時価）と貸家建付地（財産評価）
4. 相続において、なぜ不動産調査が必要か
1. 都市計画区域等の区域区分
2. 敷地が異なる用途地域に存するケース
3. 都市施設（都市計画道路）
1. 建築基準法の道路
2. 接道義務
3. 接道義務の例外
4. 条例に制限の付加
5. 用途制限
6. 一敷地一建築物の原則
7. 建蔽率
8. 容積率
ダイジェスト動画
講師プロフィール
株式会社ファルベ 代表取締役
石川真樹 (いしかわ まき)
宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、
早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、
人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
DVDの詳細
| 商品名 | ～相続実務や路線価評価で失敗しないための不動産調査～ 「都市計画法・建築基準法」 |
|---|---|
| 講師 | 石川 真樹 |
| 仕様 |
・DVD１枚+レジュメ ・DVD１枚+CD３枚+レジュメ ・DVD１枚+動画サイトURL+レジュメ ※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。 |
| 収録日 | ２０１７年７月１３日 |
| 収録時間 | 約１７０分 |
| 販売価格 |
DVDのみ |
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