ありがとうございます。

この度は、弊社サービスにお申込みいただき、誠にありがとうございます。
1時間以内に、ご入力いただいたメールアドレス宛に「自動返信メール」が配信されますので、必ずご確認ください。

こちらにお申込みのお客様はこんな商品も買っています!

こんな商品が人気です

「減価償却費の計上で大きく変わる不動産経営の論点・注意点」

【早割期間】11月10日(水)~11月16日(火)【5,500円引き!!】

「賃貸経営に大事な視点は何なのか?」
「なぜ減価償却費をコントロールしないといけないのか?」
「何がコントロールできて何がコントロールできないのか?」

不動産オーナーへのアドバイスに役立てることができる
事業戦略に応じた中古物件の耐用年数の考え方と
減価償却費の取扱いについて、

「大家さん専門税理士」として多数の不動産オーナーの
顧問先を持つ渡邊浩滋税理士により詳しくご解説いただく
セミナーDVDを発売!

賃貸経営は、一般の事業と比べ取引が単純なので
会計処理自体は決して難しくはないですが、
ほとんどの不動産オーナーが税制や事業戦略を考慮した
経費のコントロールをできていない
という実態があります。

特に、減価償却は購入時点だけではなく、将来に向かって影響するものです。
中古物件の購入時に何も考えずに、減価償却を大きく取りすぎていて、
後々損をしている状況のクライアントは意外と多いのではないでしょうか。

よくみられるケースは中古物件を購入した際に
「簡便法」で計算していることです。

耐用年数を超えた木造の建物を簡便法で計算すると、
4年の償却です。節税のために購入したとしても個人の場合、
不動産所得が赤字になると、土地負債利子という問題があり、
借入金の利息部分は損益通算の対象となりません。

また、事業開始前の修繕費は、
資産計上しなければならず、耐用年数にも影響を与えます。
場合によっては不動産鑑定士と組んで減価償却費を
コントロールする事が必要
になってきます。

しかし、税制だけでなくそもそも不動産の
知識がなければクライアントに適切な提案や
アドバイスをすることができません。

本DVDにて学習することにより、
「長い将来まで見据えた賃貸経営のアドバイス」
出来るようになるきっかけとなると確信しております!

ぜひ、ご購入ください!

DVDの内容

1.賃貸経営の現状
・賃貸経営は単年度だけを見ていてはいけない。
・賃貸経営は右肩下がりのビジネスモデル
・経費を使っても意味ないゾーン

2 購入時の減価償却費をコントロールする方法
・土地建物区分
・簡便法と見積法

3.修繕時の減価償却費をコントロールする方法
・資本的支出の耐用年数
・事業開始前の修繕と耐用年数

4.耐用年数をコントロールして資金繰りを支援する方法
・耐用年数と融資期間の関係
・大規模修繕の資金繰りを考える

ダイジェスト動画

セミナー受講者の声

参考になりました。

K.A 様

不動産賃貸経営をされている税理士ならではの視点で賃貸経営を語られていて、参考になりました。

講師プロフィール

渡邊 浩滋(わたなべ こうじ) 司法書士・税理士渡邊浩滋総合事務所代表 税理士 司法書士 宅地建物取引士
渡邊 浩滋(わたなべ こうじ)

大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。
法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。
実家のアパート経営(アパート5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚し、
経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。
資産税専門の税理士法人に勤務後、2011年12月独立開業。
2018年大家さん専門税理士ネットワークKnees bee(ニーズビー)を設立。
大家さん専門税理士のフランチャイズ展開で全国の大家さんを救うべく活動中。
賃貸住宅フェアなど講演も多数経験。

<主な著書>
『税理士が教える節税Q&A』(共著・2012年、TAC出版)/『大家さんのための超簡単!青色申告』(共著・2013年、クリエイティブワークステーション)/『Q&A固定資産税は見直せる』(共著・2014年、清文社)/『行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん』(共著・2014年、清文社)/『相続対策の常識ウソ?ホント?6人の専門家が導く正しい対策への道しるべ』(共著・2015年、清文社)/

『ライフサイクルから考える賃貸経営の税務Q&A』(2016年、清文社)/『「税理士」不要時代』(2016年、幻冬舎)/『不動産に強い税理士になるための広大地評価』(2017年、ロギカ書房)/『大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書』(2017年、ぱる出版)/『税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営』(2018年、ぱる出版)/『税理士事務所の業種特化戦略のすべて』(2019年、ロギカ書房)

  • 相続したボロ物件どうする?
  • 社長、税務調査の損得は税理士で決まる!
  • 社長、税務調査の損得は税理士で決まる!

DVDの詳細

商品名 ~顧問先の99%が不動産オーナーの税理士が教える!~
「減価償却費の計上で大きく変わる不動産経営の論点・注意点」
講師 渡邊 浩滋(わたなべ こうじ)
仕様 ・DVD1枚+レジュメデータ
・DVD1枚+音声データ+レジュメデータ
・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ
・動画サイトURL+音声データ+レジュメデータ
※音声・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。

収録日 2021年9月28日
収録時間 120分
販売価格 【通常価格】          【早割価格】

DVD・動画のみ 
一般 22,000円(税込)    → 16,500円(税込)
会員 16,500円(税込)    → 11,000円(税込)
DVD+音声 
一般 27,500円(税込)    → 22,000円(税込)
会員 22,000円(税込)    → 16,500円(税込)
DVD+動画 
一般 27,500円(税込)    → 22,000円(税込)
会員 22,000円(税込)    → 16,500円(税込)

申込み

■■■重要■■■

会員価格でお申込みの方へ

会員とは「税務特化型不動産質問会」(月額11,000円(税込)・メーリングリスト)の会員を示します。

会員ではないお客様が申し込まれた場合、改めてお申し込み頂く場合がございますので、ご了承ください。

「税務特化型不動産質問会」のお申込みはこちらから。