税務特化型不動産鑑定株式会社 セミナーDVD・動画 ~お客様のアパートは儲かっているのか? 相続リスクはないのか?~ 確定申告前にアパートオーナーへ注意・提案すべきポイント 石川真樹 株式会社ファルベ 代表取締役 税務特化型不動産鑑定株式会社 セミナーDVD・動画 ~お客様のアパートは儲かっているのか? 相続リスクはないのか?~ 確定申告前にアパートオーナーへ注意・提案すべきポイント 石川真樹 株式会社ファルベ 代表取締役

評定平均4.80点(5点満点) 評定平均4.80点(5点満点)

TOPICS

  • 当日の受講者アンケートでは、5点満点中4.8点の大好評セミナー!
  • 関与先のアパートオーナーが行っているその相続対策が適切なのか、税理士・会計事務所が確定申告時にすべきリスク説明と提案ポイントを解説!

MESSAGE

関与先のアパートオーナーとお会いするのは確定申告の時だけで、年に1回だけのお付き合いをされている方も多いと思います。

本来であれば、関与先からも将来的な相続発生を鑑みた、さまざまな観点でのアドバイスが求められていますが、税理士のみなさんは不動産の知識が少なく、どのようなアドバイスをすればよいのかもわからないのが現状ではないでしょうか。

アパートはメンテナンスの状況によってキャッシュフローや時価が変わってきますし、例えば、遺言書があって相続対策はできているつもりでも、その相続人はメンテナンスがされていないアパートを相続したいとは思わないかもしれません。


実はこの確定申告には、ただ単純に申告業務を行っていては見過ごしてしまう、たくさんの有益な情報が潜んでいます。
そこで、アパートオーナーとの関わりについて、押さえておくべき点を知ることが重要となります。


ご登壇いただいたのは税理士・会計事務所に寄り添う不動産のプロ、株式会社ファルベの石川代表。
本DVDでは、アパートを経営と相続の両面において、どのような“問題点”が発生するのかを不動産実務を踏まえて解説し、どのような提案が考えられるのかを検討していきます。

当日の受講者からは、

  • 「所得税確定申告は、お客様のカルテであるべき」
  • 「アパートに関する情報を聴き取っていくことの重要性を改めて実感。」
  • 「税理士の確定申告に対する認識が違っていることを再認識した」

など、確定申告時に押さえておくべきことと、その重要性を知ることができたというお声を多数いただきました。


相続税評価とは違った観点から不動産の見方についての解説を、具体的な数値を用いた事例を交えてしていただきましたので、イメージがわきやすく理解がすすみます。

ご覧いただくことで、確定申告という年に一度のタイミングで関与先の真の課題解決を行うことができます。

ぜひ、ご購入ください!

CONTENTS

- DVD内容 -

1.アパート経営と相続

2.アパートを相続する問題点

  • 相続税評価と時価の乖離
  • ②アパート経営の難しさ
  • アパートが老朽化した場合の相続

3.建替え・リノベーション・売却の選択

4.その他確定申告前に提案したい不動産

  • ①貸宅地
  • ②駐車場

MOVIE

- ダイジェスト動画 -

セミナーのお客様満足度

VOICE

- セミナー受講者の声 -

確定申告はお客様のカルテであるべき

清野 宏之 様
清野宏之税理士事務所/茨城県土浦市

今回のお話を聴いてやはり、税理士の確定申告に対する認識が少し違っていることに再度気が付きました。やはり所得税確定申告は税金を計算することもさることながら、お客様のカルテであるべきで、お客様の今後にとって必要欠くべからぬ資料の宝庫であること、申告時期だけでなく特に相続に係ろうとしている税理士は事細かにお客様対応するときの材料として深く、丁寧にアパートに関する情報を聴き取っていくことの重要性を改めて思い出させていただきました。感謝です。

具体的な数値を用いた事例が多数

國村 年 様
國村公認会計士事務所/香川県高松市

借入金がない不動産を喜んで相続する人が多いと思うが、そうではないことを改めて認識できた。 また、今まで確定申告時には特に気にしていなかったことを、気にしておいた方が良いということが分かった。 具体的な数値を用いた事例がたくさんあり、非常にイメージがわき、分かりやすかった。

PROFILE

- 講師プロフィール -

maki ishikawa

石川 真樹

株式会社ファルベ
代表取締役

宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。

DETAILS

- DVDの詳細 -

商品名 ~お客様のアパートは儲かっているのか? 相続リスクはないのか?~
確定申告前にアパートオーナーへ注意・提案すべきポイント
仕様 ・DVD1枚
・DVD1枚+MP3(音声データ)
・DVD1枚+動画サイトURL
・動画サイトURL+音声データ(音声データ)

※MP3・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。
※動画のダウンロードはできません。
収録日 2022年12月14日
収録時間 120分
販売価格 DVDまたは動画のみ
一般 16,500円(税込)
会員 11,000円(税込)

DVD+MP3
一般 22,000円(税込)
会員 16,500円(税込)

DVD+動画
一般 22,000円(税込)
会員 16,500円(税込)

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