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~最新の改正内容まで解説!~「広大地の基礎知識と改正内容・最新論点」


評定平均4.5点(5点満点)

今年度の税制改正の目玉でもあった「広大地」の評価。
2018年からは「地積規模の大きな宅地の評価」が新設され、
現行の面積に比例的に減額する評価方法から、
各土地の個性に応じて形状・面積に基づき評価する方法に見直されます。

これに関しては、10月3日に国税庁より詳細な発表があったばかりで、
「「財産評価基本通達の一部改正について」通達等のあらましについて(情報)」
において、「地積規模の大きな宅地の評価」の中で、
改正内容とその詳細が規定されることとなりました。
簡単にいえば、広大地の評価減が縮小されるわけですが、
その改正内容について解説するのが本セミナーです。

また、本DVDでは実務とのリンクとして、
広大地(2018年より「地積規模の大きな宅地の評価」)について、
相続時精算課税制度を活用すべきか、また
そのまま所有するのか売却した方がいいのか、
についても触れています。

また、改正内容を知るためには、その前提である
広大地に関する基礎知識が必要となりますので、
その点も合わせて解説・説明いたします。

○広大地を体系的に理解したい
○改正内容の詳細を知りたい
○広大地の適用要件を詳しく知りたい

という方には、必見の内容となっております。
広大地に関しては、実務上かなり迷う・悩む税理士が多いうえに、
今後は改正も入りますので、これを機に広大地を理解しましょう。

ぜひ、ご購入ください!

DVDの内容

  • いまさら聞けない広大地
    • (1)広大地(財産評価基本通達における広大地:評基通24-4)とは
    • (2)広大地の問題点、改正内容
  • 地積規模の大きな宅地
    • (1)地積規模の大きな宅地の評価
    • (2)適用要件 ~広大地要件との比較
      • 面積要件
      • 除外要件(区域区分、用途地域、容積率)
      • 地区区分要件
    • (3)広大な市街地農地、市街地山林
    • (4)広大地に比べ、適用できる土地の範囲はどうなるか
  • 地積規模の大きな宅地と広大地との「評価額」乖離
  • 地積規模の大きな宅地の評価と時価
  • 広大地の問題点と対応策
    • 2022年生産緑地の指定解除問題とのリンク
    • 相続時精算課税制度を活用した贈与は必要か~これからの不動産市況
    • 広大地を所有すべきか、活用すべきか、売るべきか?の選択

ダイジェスト動画

セミナー受講者の声

生前対策がいかに大切か、再確認しました。

加藤 厚 様
加藤厚税理士事務所/愛知県名古屋市

さすが広大地のテーマで200回以上講演されているだけあって、多種多様な事例を紹介して頂き、大変参考になりました。 生前対策がいかに大切か、再確認しました。

広大地の評価と改正後の説明がされ大いに参考に。

田中 忠勝 様
田中忠勝税理士事務所/東京都江東区

つい最近も財産評価の研修を受講した。その時にも都市計画法、建築基準法の考えを もとに土地の評価を考えていますかと話されていましたが今回も都市計画法、建築基準法の考えをもとに今現在の広大地の評価の考え方の説明と改正後の新旧対照の説明がなされ大いに参考となりました。また出来たらもう一度DVDを見ることにより理解度が深まる内容です。(WEBアンケート)

評価の見直しをしようと思います。

木下 知貴 様
木下知貴税理士事務所/東京都世田谷区

改正後の論点を学ぶつもりで来たが、改正前の更生の請求の着眼点についても話を聞けたので、良かった。 事務所に戻って、評価の見直しをしようと思います。

広大地の売却を考えた分割案の提案方法などにも言及。

匿名希望

旧広大地の盲点から、地積規模の大きな宅地の評価の注意点まで、基礎からわかりやすく解説していただきました。 また広大地の売却を考えた分割案の提案方法などにも言及して下さり、大変勉強になりました。今後の実務に生かして行きたいと思います。

講師プロフィール

石川真樹 (いしかわ まき) 株式会社ファルベ 代表取締役
石川真樹 (いしかわ まき)

宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、
早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、
人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。

DVDの詳細

商品名 ~最新の改正内容まで解説!~
「広大地の基礎知識と改正内容・最新論点」
講師 石川 真樹
仕様 ・DVD1枚+レジュメデータ
・DVD1枚+CD2枚+レジュメデータ
・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ
※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。
収録日 2017年12月6日
収録時間 約112分
販売価格
DVDのみ 
一般 15,000円(税別)
会員 10,000円(税別)
DVD+CD 
一般 20,000円(税別)
会員 15,000円(税別)
DVD+動画 
一般 20,000円(税別)
会員 15,000円(税別)

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