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3時間で習得する！ 会計事務所が
“不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウを公開！
不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」はできますか？
また、分割後の土地に建物が建築できるのか、制限がないか確認していますか？
分割後の土地の時価はどうなっていますか？
建築制限、時価を取得する相続人に伝えていますか？
「不動産」の扱いを不動産業者への“丸投げ”では、地主の信頼を得られません。
逆に、信頼を得られないだけでなく、トラブルが発生してしまうケースが多くあります。
当然、不動産の成約は期待できません。
それは、一般の不動産業者には、相続特有の不動産分割、納税戦略及び税務が絡む不動産知識がないからです。
本ＤＶＤでは、税理士が相続税申告業務と並行して行うビジネスにつながる不動産相続実務のフロント業務を
株式会社ファルベ代表取締役の石川 真樹 講師にご解説いただきました。
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しません。
会計事務所が“不動産ビジネス”を収益源 とするための
実践ノウハウを３時間で習得できる内容となっています。
ぜひ、ご購入下さい！
DVDの内容
- １．土地の評価単位の盲点
①地目単位の盲点
②利用単位の盲点 - ２.不動産（遺産）分割の盲点
①不動産取得者で土地の評価単位、評価額、相続税が変わる？
②遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる？
③「地積規模の大きな宅地」をどうするか
④遺産分割は「収益不動産（貸家建付地）」が一番難しい！
⑤優良不動産を先に売却していませんか？ - ３.失敗事例から学ぶ！地主の相続対策でしなければならないこと
（１）遺産分割対策編
①その土地は、分筆できますか？実際に売れますか？
・確定測量の重要性
・下水道などのインフラ調査の重要性
②筆単位と評価単位は合致していますか？
③建築基準法上の建物敷地範囲を把握していますか？
④抵当権はどの筆に及んでいますか？
⑤争わせないために必要な不動産対策
（２）納税資金対策編
①納税資金用の売却土地の時価を把握していますか？
②本当にその土地を売却することでよいですか？残したくないですか。
③本当に収益を生み出す不動産を持っていますか？
（３）相続税対策編
①節税目的の不動産購入はあり得ない！～税務リスク
②フルローンの不動産購入は投資ではない！
③投資とは、リスクとリターンから成り立つ ～否認されない不動産投資
④アパート経営は、相続対策になりえるのか？
⑤貸家建付地と収益不動産の関係
（４）相続を親から子への「売却」と捉えれば相続対策は上手くいく
ダイジェスト動画
講師プロフィール
株式会社ファルベ 代表取締役
石川真樹 (いしかわ まき)
宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、
早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、
人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
DVDの詳細
| 商品名 | 相続税申告業務と並行して行う不動産実務 |
|---|---|
| 講師 | 石川真樹 |
| 仕様 |
・DVD１枚+レジュメデータ ・DVD１枚+CD３枚+レジュメデータ ・DVD１枚+動画サイトURL+レジュメデータ ※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。 |
| 収録日 | ２０１８年１１月８日 |
| 収録時間 | １６６分 |
| 販売価格 |
【通常価格】 【早割価格】 DVDのみ 一般 会員 DVD+CD 一般 会員 DVD+動画 一般 会員 |
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