ありがとうございます。

この度は、弊社サービスにお申込みいただき、誠にありがとうございます。
1時間以内に、ご入力いただいたメールアドレス宛に「自動返信メール」が配信されますので、必ずご確認ください。

こちらにお申込みのお客様はこんな商品も買っています!

こんな商品が人気です

税理士のための不動産の生前対策提案

【早割期間】4月16日(火)~4月22日(月)【5,000円引き!!】

株式会社ファルベ主催の人気セミナーをDVD化!!

“相続後”の相続税申告案件について初回相談するとき、
依頼する税理士選びの基準は“費用”になりがちで
コスト面の比較によるダンピング合戦となっているのが現状です。

当然、相続後では満足な節税対策は行えず、
資産価値はガクッと下がってしまいます。

最悪の状況を未然に防ぐには、生前対策提案から相続税申告受注、
不動産の活用・売却への“つなげ方”を把握しておくことが重要です。

今後、人口1,000万人の団塊世代の相続対策が本格化し、
更に拡大していく不動産相続マーケットで税理士がすべき事はなんでしょうか。

本DVDでは、株式会社ファルベ代表取締役の石川真樹講師が
価値の無い資産=“負動産”“富動産”に変え、
相続税に強い税理士になる為の必須知識を皆さんに共有いたします。

顧客やご自身の為に
ぜひ本DVDを役立ててください!

DVDの内容

  • 不動産対策が相続税申告のフック商品になる
  • 価値のない資産=“負動産”を相続させてはいけない
  • 土地活用・不動産投資の適否から不動産相続までの流れ
  • 地主の生前対策「5項目」
       1)不動産対策
       2)認知症対策  
       3)遺産分割対策
       4)納税資金対策
       5)相続税対策
  • 不動産の生前対策がなぜ重要か
  • 不動産の生前対策
       1)不動産経営対策
         1)純収益を重視したキャッシュフロー経営
         2)経営破たんさせないための提案
           ……借入金元利支払額を控除した自己資金帰属収益
       2)不動産オーナーの認知症対策
           ……信託系司法書士とのアライアンスでの信託コンサルティング
       3)不動産分割・納税資金対策 
         1)遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる?
         2)不動産売却を前提とした遺産分割対策
         3)遺産分割は「収益不動産(貸家建付地)」が一番難しい!
       4)不動産を活用した相続税対策
         1)土地活用対策の注意点……アパート事業の承継という考え方
         2)優良不動産への組み換えで相続税対策
  • 不動産経営改善(サブリース等の見直し)
  • 遺言書と家族信託
  • 私道持分・掘削承諾書
  • 相続税財産評価と売却時価
  • 「不動産管理ファイル」で地主に何を提案するか?
       1)名寄帳から相続税申告や生前対策に必要な「不動産管理ファイル」作成
       2)不動産の問題点から生前対策提案
       3)生前対策実行(生前対策をしない場合でも相続実務が容易になる!)
  • 処分性対策(換価対策)と収益性対策(利益率の向上)
  • 総資産利益率&キャッシュフロー表
  • 地積規模の大きな宅地の評価&チェックシート

ダイジェスト動画

講師プロフィール

石川真樹 (いしかわ まき) 株式会社ファルベ 代表取締役
石川真樹 (いしかわ まき)

宮城県石巻市出身。
宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、
早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。
2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、
人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。

DVDの詳細

商品名 税理士のための不動産の生前対策提案
講師 石川真樹
仕様 ・DVD1枚+レジュメデータ
・DVD1枚+CD4枚+レジュメデータ
・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ
※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。
収録日 2018年12月5日
収録時間 224分
販売価格          【早割価格】
DVDのみ 
一般 15,000円(税別) → 10,000円(税別)
会員 10,000円(税別) → 5,000円(税別)


DVD+CD 
一般 20,000円(税別) → 15,000円(税別)
会員 15,000円(税別) → 10,000円(税別)
DVD+動画 
一般 20,000円(税別) → 15,000円(税別)
会員 15,000円(税別) → 10,000円(税別)

申込み

■■■重要■■■

会員価格でお申込みの方へ

会員とは「税務特化型不動産質問会」(月額10,800円・メーリングリスト)の会員を示します。

会員ではないお客様が申し込まれた場合、改めてお申し込み頂く場合がございますので、ご了承ください。

「税務特化型不動産質問会」のお申込みはこちらから。