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不動産信託の活用で顧客ニーズに対応DVD

【早割期間】12月18日(水)~12月24日(火)【5,000円引き!!】

評定平均4.67点(5点満点)

令和元年第2弾の【税務特化型不動産鑑定 無料会員限定セミナー】
「不動産信託の活用で顧客ニーズに対応」を早速DVD化!

【民事信託】【商事信託】を上手く使い分けて解決されてきた
「実際にあった信託事例」を多数紹介し、資産家の不安解消法や
不動産信託のメリット・デメリットなど、顧客に喜ばれるための
活用テクニックと知識を分かりやすく解説
いたします。

————————-このDVDでは・・・——————–—————–—————–

    顧客ニーズに対応するために必要な手法と組み合わせ方が分かる!
    賃貸経営における高齢化対策の正しい財産管理が分かる!
    記憶に残りやすいケーススタディで効率よく学習できる!

—————————————————————–————–————————–—

平成19年9月の信託法改正により
民事信託(家族信託)を利用した提案が増えていますが、
事業用不動産を信託する際にはいくつかの問題点が残っています。

特に借入金が残っている不動産の場合には

◎金融機関の承諾
◎債務者変更

などの問題があり、数世代にわたる
「受益者連続型信託」を実現することが出来ません。

また、近年では少子化・核家族化の影響もあり
家族内では不動産管理が難しいケースも増えています。

本DVDでは、建築・不動産の経験が豊富で、
不動産の有効活用を含めた「相続事業承継対策」を得意分野とする
スターツ信託株式会社の鈴木真行取締役・営業開発部長
ご登壇いただき、


民事信託
商事信託を併用することで解決した
信託事例だけでなく、民事信託だけでは
解決できなかった問題点を金融機関の実務面も含めて
分かりやすく解説いたします。

ぜひ、ご購入ください!

DVDの内容

  • 【1】信託会社による不動産信託の基本スキームと財産管理における役割
  • (1)金融資産と違い不動産は「手間がかかる財産」であることがポイント!
    (2)プロによる不動産運用で収益率を改善し、信託にかかるコストを吸収!
    (3)民事信託では困難な「信託内借入」の活用で様々な顧客ニーズに対応!

  • 【2】資産継承をともなう不動産の信託では借入金への対応がポイント
  • (1)債務者をどうするか?相続発生時の債務控除で問題を残さない
    (2)信託していても継承先・帰属先でトラブルが数多く発生する理由
    (3)障がいを持つ未成年者への承継では「任意後見」との連携が重要

  • 【3】コンサルティングの最前線は「民事信託」「商事信託」のハイブリッド
  • (1)「商事信託」は「民事信託」の欠点を補完するという考え方
    (2)「商事信託」におけるメリット・デメリットを正しく理解する
    (3)借金は信託できない。受託者による信託口での正しい資金調達
    (4)障がい者のための「特定贈与信託」(非課税)を不動産で実現
    (5)「信託監督人」「受益者代理人」による信託ビジネスの可能性

ダイジェスト動画

セミナー受講者の声

不動産が大規模でなくても活用できそう

金谷 繁 様
浜みらい株式会社/神奈川県横浜市

不動産信託の知識がほとんどなかったのですが、不動産賃貸経営者が承継する際に不動産信託を活用することがとても有効な方法で、不動産が大規模でなくても活用できそうなことがわかりました。 終了後の質問にも快くお答え頂き、ありがたかったです。(webアンケートより)
※DVDには終了後の質問は収録されておりません。

非常に参考になりました。

S・A 様

特定贈与信託(P36-P37)の案内については、非常に参考になりました。

講師プロフィール

鈴木真行(すずきまさゆき) スターツ信託株式会社 取締役 営業開発部長
鈴木真行(すずきまさゆき)

 
平成1年4月
スターツ株式会社(現スターツコーポレーション)入社資産開発課、法人事業部、シンクス事業部(現スターツCAM)を経て、平成9年4月からピタットハウス篠崎店店長

平成12年4月
ピタットハウスの初代エリアマネージャー就任(千間台店長兼務)空室削減への積極的な取組みにより管理部門から特別表彰を受賞。

平成14年4月
スターツ証券株式会社に異動。富裕層コンサルティングを専門とするTACS(タックス)事業の立上げを担当。

平成16年4月
個人のファイナンシャルプランニングを行う、ライフサポート事業の立上げを担当。SMMS認定講師となる。

平成22年4月
スターツ信託株式会社へ異動。現在は、税理士や金融機関等を通じて不動産信託の普及に取り組んでいる。

DVDの詳細

商品名 ~民事信託の問題点を商事信託の併用で解消~
「不動産信託の活用で顧客ニーズに対応」
講師 鈴木真行
仕様 ・DVD1枚+レジュメデータ
・DVD1枚+CD2枚+レジュメデータ
・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ
※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。
収録日 2019年11月27日
収録時間 124分
販売価格 【通常価格】          【早割価格】

DVDのみ 
一般 15,000円(税別) → 10,000円(税別)
会員 10,000円(税別) → 5,000円(税別)

DVD+CD 
一般 20,000円(税別) → 15,000円(税別)
会員 15,000円(税別) → 10,000円(税別)
DVD+動画 
一般 20,000円(税別) → 15,000円(税別)
会員 15,000円(税別) → 10,000円(税別)

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