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【早割期間】3月17日(水)~3月23日(火)【5,500円引き!!】
本セミナーDVDでは、日本でも限られた数しかない
「不動産オークションスキーム」を提供している、
株式会社デューデリ&ディールの関東統括 風間 輝幸さん・
関西統括 日び 智之さんの2名にご登壇いただき、
税理士が顧問先のために知っておくべき、
「相続税評価額」と「不動産の実売評価額」が異なる背景について、
具体的な売買事例等を交えて徹底解説いたします!
日本は総人口の20%以上が65歳となっており、
高齢化社会が今後さらに加速する事は確実ですが・・・
次の段階として「多死社会」に突入することが
危惧されており、日本の死亡者数も年々増え続けて、
付随するように「相続」の問題に直面される方も
増加すると言われております。
特に、税理士・会計士の皆様においては、
クライアントからの「相続」に関するご相談は
増えている状況ではないでしょうか?
「相続税申告」については、
当然、多額の納税資金の準備が必要になります。
特に不動産を相続したケースで、
「相続税の納税資金のため、不動産を売却したい!」
といったご相談も増加傾向にあることが予想されますので、
税理士として、クライアントのためにも、
「相続税評価額」と「実売評価額」の差異について、
正しく理解することは必須と言えるでしょう。
特に、不動産を所有されている顧問先が多い方については、
必ずお役に立てる内容になっています。
相続案件がますます増加する中で、
いつでもクライアント様へ適切なアドバイスが行える様に
ぜひ、ご購入ください!
DVDの内容
[前半] 風間講師
1.資産税特化税理士事務所との取組み事例紹介
(1)大きな取引は雑談から生まれた
(2)実売評価額を知っていたから準備できた相続
(3)不動産コンサルを顧客税務に利用
2.実売評価額を知ることの有用性
(1)評価額通りに売れる不動産・売れない不動産を知る
(2)相続の準備・判断材料に使える
(3)相続発生時スムーズに対応できる
3.不動産取引における税理士の役割
(1)顧客の多方面アドバイザーの地位確立
(2)顧客の次世代とのつながり強化
(3)顧客の緊密性向上
4.相続税評価額と実売評価額の違いが生じる例・注意点
[後半]日び講師
1.理論面
(1)相続税評価 ・・・財産評価基本通達ベース
(2)不動産鑑定評価・・・最有効利用、公示価格との整合性を
取る必要があり、不動産鑑定士の判断
(3)実売価格 ・・・マーケット変化に敏感に反応する。
2.事例
(1)旧広大地(相続税評価額<実売単価、となる例)
(2)商業性の高い場所に存する土地建物(相続税評価額<実売単価、となる例)
(3)相続税評価額(路線価ベース)>実売価格、となる住宅地
(4)借地、底地(相続税評価額、鑑定評価額>実売価格、となりやすい例)
ダイジェスト動画
講師プロフィール
株式会社デューデリ&ディール 取締役 コンサルティング事業部長
風間 輝幸(かざま てるゆき)
1998年 ハウスメーカー(三井ハウス)入社
2007年 (株)アイディーユー入社
オークションを活用した不動産売却事業に参加
2010年 (株)デューデリ&ディールへ転籍
オークションを活用した不動産売却事業を継続
現在に至る。
2007年〜2020年までの不動産オークションをベースとした
売却活動における取扱件数186件、取扱総額約410億円。
株式会社デューデリ&ディール 取締役 コンサルティング事業部長 宅地建物取引士 不動産鑑定士
日び 智之(ひび ともゆき)
1972年大阪府生まれ。
住友信託銀行(現、三井住友信託銀行)に1996年〜2006年まで10年在籍。
その後、現職の前⾝の会社である株式会社アイディーユーに転職、2009年に
事業譲渡により現職へ移籍在職中に多くの不動産取引(現物不動産取引、不動産M&A)等
を経験し、不動産業界及び各種の不動産取引実務を熟知する。
現在は相続、事業承継に関連する不動産取引、事業承継(M&A)等のコンサルティングを主軸に活動中。
【実績】
・不動産投資アドバイザリー業務実績 100億円以上(前職含む)(うち、不動産M&A:2件)
・相続不動産のコンサルティング実績(売買、コンサル含む)100件以上(現職のみ)
DVDの詳細
商品名 | 税理士が知っておくべき相続税評価額と実売価格が異なる訳と、その理論的背景DVD |
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講師 | 風間 輝幸(かざま てるゆき)/日び 智之(ひび ともゆき) |
仕様 |
・DVD1枚+レジュメデータ ・DVD1枚+音声データ+レジュメデータ ・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ ・動画サイトURL+音声データ+レジュメデータ ※音声・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。 |
収録日 | 2020年9月3日 |
収録時間 | 121分 |
販売価格 |
【通常価格】 【早割価格】 DVD・動画のみ 一般 会員 DVD+音声 一般 会員 DVD+動画 一般 会員 |
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